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http://dspace.utpl.edu.ec/handle/123456789/12075| Title: | Proyecto de factibilidad para la implementación de un hotel en la parroquia El Cisne, provincia de Loja |
| Authors: | Mora Jiménez, Fernando René Jiménez Sotomayor, Paulina Beatriz |
| Keywords: | Ecuador. Tesis digital. |
| Issue Date: | 1996 |
| Citation: | Jiménez Sotomayor, P. B. Mora Jiménez, F. R. (1996) Proyecto de factibilidad para la implementación de un hotel en la parroquia El Cisne, provincia de Loja [Tesis de Grado, Universidad Técnica Particular de Loja]. Repositorio Institucional. https://dspace.utpl.edu.ec/handle/123456789/12075 |
| Abstract: | Abstract:ND. |
| Description: | entre el 4to y 5to mes del 4to año de operaciones. Para el 1er año los Costos Totales son de 490'647.169 millones correspondientes a materia prima, materiales directos, mano de obra directa, gastos de servicios, gastos de administración, gastos de ventas, y financiamiento. Para el 2do año descienden a 487'295.229, pues en este año no se realizan implementaciones y alcanzan su máximo nivel al 3er año con 506'173.219 por ser el año en que se pone en operación 15 habitaciones más en el servicio de alojamiento, para luego a partir del 11avo año empezar a descender llegando a niveles mínimos de 412'423.581 millones de sucres. Los ingresos del proyecto por servicio de alojamiento y restaurante, considerando para ello los costos, factores de la competencia del sitio, categoría de los servicios y precios que fijan los hoteles y restaurantes ubicados en la ciudad de Loja correspondientes a la categoría segunda; son a los 1er millones esperados. Aquí la empresa mejora bastante y tiene una mayor facilidad para entrar al área de utilidades con un menor esfuerzo operativo. El VAN obtenido (cuando se trabaja con crédito) a una tasa de oportunidad del capital del 45% en pólizas de acumulación del Banco de Loja detectada como mayor en el mercado financiero local a Enero de 1996 es (+) 218'017.684 millones de sucres en los 15 años de vida de la empresa, aplicando el criterio de decisión del VAN al proyecto, éste se acepta por ser mayor a cero, pues, nos indica el valor actual de los beneficios que recibirán los empresarios por su capital social invertido al final del período de duración del proyecto. La TIR obtenida (desde el punto de vista del capital invertido con crédito) es del orden del 81,10% lo cual significa que por cada 100 sucres que se inviertan en el proyecto, se recupera a más del capital invertido 81,10 sucres anual es durante la vida útil del mismo, y como la TIR es mayor que la tasa del costo de oportunidad (45%), el proyecto técnicamente se acepta. El VAN (desde el punto de vista del capital invertido sin crédito) obtenido a una tasa de oportunidad del capital del 45% en pólizas de acumulación del Banco de Loja (enero 1996) es de (+) 187'861.114 millones de sucres, mayor al VAN con crédito, el mismo que por ser mayor a cero, implica la aceptación del proyecto. La TIR obtenida (cuando se invierte sin acudir al crédito) es del orden del 64,59%, lo cual significa que por cada 100 sucres que se inviertan en el proyecto, se recupera a más del capital invertido 64,59 sucres anual durante la vida útil del mismo, siendo mayor la TIR a la tasa de oportunidad (45%), el proyecto se acepta. El análisis de sensibilidad, considerando una disminución del 10% en los ingresos totales, indica que el proyecto no es sensible a dicha variación, es decir, soporta y espera además una rentabilidad del 61,73% que aún es mayor al costo de oportunidad (45%). La organización jurídica estará enmarcada en lo que a una Compañía Limitada se refiere, dejando la posibilidad de que los inversionistas convengan en el tipo de Compañía conveniencias. Los estudios técnicos realizados demuestran que las perspectivas de establecer un hotel en la parroquia El Cisne son aceptables y su inversión inicial es recuperable en el transcurso del 11avo año de operaciones. Por otro lado, y si se cumplen las metas de la demanda esperada, el proyecto no tendrá problemas de flujos de Caja ni balances negativos que desmejoren el valor de la empresa. |
| URI: | https://bibliotecautpl.utpl.edu.ec/cgi-bin/abnetclwo?ACC=DOSEARCH&xsqf99=57417.TITN. |
| Appears in Collections: | Economísta |
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