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Title: El contrato de promesa de compraventa de bienes inmuebles: El trámite para su ejecución por incumplimiento. Principios, tendencias actuales, procedimiento y posibles reformas.
Authors: Valdivieso Espinosa, Patricio Alberto
Avila Yépez, Mario Xavier
Keywords: Procedimiento civil – Ecuador
Bienes raíces – Compra venta
Contratos.
Magíster en derecho civil y procesal civil - Tesis y disertaciones académicas
Issue Date: 2015
Citation: Avila Yépez, Mario Xavier.(2015).El contrato de promesa de compraventa de bienes inmuebles: El trámite para su ejecución por incumplimiento. Principios, tendencias actuales, procedimiento y posibles reformas.(Trabajo de fin de Titulación de Magíster en Derecho Civil y Procesal Civil).UTPL, Quito.
Abstract: In this paper, the legal proceedings that the failure of any of the signatory parties of the contract promise of sale of real estate, generates analyzes. Detail is discovered, how the Ecuadorian procedural rules in force at the time, in these cases, far from complying with the provisions of the Constitution of the Republic (Art.169) and the Code of Judicial Function (Art.118), slow implementing prompt and effective justice. Likewise, through the comparative analysis of selected jurisprudence, national and foreign laws, of human reality and practicality of court proceedings, identifies why run a promise of sale agreement, it has become a long and exhausting trial experience and what could be the general procedural solutions themselves, in some cases, are already applied in other legislation. The new General Process Code, in relevant part, as well as initiatives of the Superintendency of Companies which, through several resolutions, has sought to reassure subscribers of these contracts is studied.
Description: En este trabajo, se analizan los procesos judiciales que el incumplimiento de cualquiera de las partes suscriptoras del Contrato Promesa de Compraventa de bienes raíces, genera. Detalladamente se descubre, cómo las normas procesales ecuatorianas vigentes a la fecha, en estos casos, lejos de cumplir con lo establecido en la Constitución de la República (Art.169) y el Código Orgánico de la Función Judicial (Art.118), retardan la aplicación de una justicia pronta y efectiva. Así mismo, a través del análisis comparativo de doctrina jurídica seleccionada, de leyes nacionales y extranjeras, de la realidad humana y de la practicidad de los procedimientos judiciales, se identifica el por qué ejecutar un contrato de Promesa de Compraventa, se ha convertido en una experiencia procesal larga y desgastante, así como cuáles podrían ser las soluciones procesales generales, mismas que, en algunos casos, se aplican ya en otras legislaciones. Se estudia el nuevo Código General de Procesos, en la parte pertinente, así como las iniciativas de la Superintendencia de Compañías que, a través de varias Resoluciones, ha procurado dar seguridad a los suscriptores de este tipo de contratos
URI: http://dspace.utpl.edu.ec/handle/123456789/13716
Appears in Collections:Maestría de Derecho Civil Y Procesal Civil

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