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http://dspace.utpl.edu.ec/handle/123456789/32855
Title: | Análisis de la equidad en la tributación inmobiliaria urbana en el cantón Ibarra |
Authors: | Reyes Bueno, Fabián Rene Portilla Coral, Jonathan Alexis |
Keywords: | Ecuador. Tesis digital. |
Issue Date: | 2022 |
Citation: | Portilla Coral, J. A. Reyes Bueno, F. R. (2022) Análisis de la equidad en la tributación inmobiliaria urbana en el cantón Ibarra [Tesis de Posgrado, Universidad Técnica Particular de Loja]. Repositorio Institucional. https://dspace.utpl.edu.ec/handle/123456789/32855 |
Abstract: | Abstract: This research work has the objective to carry out an analysis of equity in taxation in the urban area in Ibarra Ecuador and in this way to be able to identify if the appraisal of the land, generates inefficiencies and inequalities in the distribution of the tax burden. In the application of these exclusive competences of the local GAD s, a rate it is usually applied to all estates therefore it is necessary to guarantee equity in the estimation of the property, that is why we identified some variables that could influence in the valuation of the property, they were made 339 surveys that correspond to the estates which were sold or they are already for sale, in Ibarra in the years 2021 and 2022. This information was integrated through the Geographic Information System (SIG), software with which we process information about the cadastral and market appraisal, and in turn determine exclusive characteristics of the urban land under study. The outcomes of this research determined that the valuation model which is currently used by the GAD of Ibarra, presents regressivity in the taxes that are applied to determine the value of the land, the variables with the greatest incidence are: area, water, electricity, distance to the commercial zone, churches, paved road way, influence in a positive way in the valuation, on the other hand, byroad and ballasted road in a negative way. |
Description: | Resumen: El presente trabajo investigativo tiene como objetivo realizar un análisis de la equidad en la tributación inmobiliaria urbana en el cantón Ibarra Ecuador, y de esta manera poder identificar si el avaluó del suelo en el cantón genera ineficacias y desigualdades en la distribución de la carga impositiva. En la aplicación de estas competencias exclusivas de los GAD cantonales se suele aplicar una tarifa a todos los inmuebles y es necesario garantizar la equidad en la valoración del inmueble, es por eso que identificamos variables que podrían influir en el avaluó de la propiedad, de primera mano se obtuvo una muestra de 339 encuestas que corresponden a predios que están en venta o fueron comercializados en el cantón Ibarra en los años 2021 y 2022. Esta información fue integrada mediante el Sistema de Información Geográfica (SIG), software con el que se procesamos información acerca del avalúo catastral y de mercado, y a su vez determinar características exclusivas de los suelos urbanos en estudio. Los resultados de esta investigación determinaron que el modelo de valoración empleado actualmente por el GAD de Ibarra, presenta regresividad en los impuestos que se aplican para determinar el valor del suelo, y que, las variables con mayor incidencia sobre el valor del suelo son: superficie, agua, electricidad, distancia al centro económico, distancia a iglesias, vía pavimentada de forma positiva y vía de tierra y vía lastrada de forma negativa. |
URI: | https://bibliotecautpl.utpl.edu.ec/cgi-bin/abnetclwo?ACC=DOSEARCH&xsqf99=131822.TITN. |
Appears in Collections: | Maestría en Desarrollo Local con mención en Políticas Públicas |
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