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http://dspace.utpl.edu.ec/handle/29.500.19856/81179| Title: | Influencia de los servicios urbanos básicos en el valor del suelo de la zona periurbana de Quito (2023) |
| Authors: | Villalba Michilena, Patricio Javier |
| Director: | Arias Álvarez, Leonardo Arturo |
| Keywords: | Ecuador. Tesis digital. |
| Issue Date: | 2026 |
| Citation: | Villalba Michilena, P. J. Arias Álvarez, L. A. (2026) Influencia de los servicios urbanos básicos en el valor del suelo de la zona periurbana de Quito (2023) [Tesis de Posgrado, Universidad Técnica Particular de Loja]. Repositorio Institucional. https://dspace.utpl.edu.ec/handle/29.500.19856/81179 |
| Abstract: | Abstract:This research analyzes the influence of the provision of basic services on land value in the peri-urban area of the Metropolitan District of Quito (2023), using an econometric approach linear regression with a 1 km² geostatistical grid and official territorial information, with which a synthetic infrastructure index was constructed to evaluate its impact on land value. Linear regression models were estimated, and diagnostic and spatial autocorrelation tests were applied in order to verify the statistical stability and the existence of spatial dependence in land value. The results show a positive and statistically significant relationship between infrastructure provision and land value, although its magnitude varies according to the territorial context. Likewise, the presence of spatial dependence was confirmed, indicating that land value responds to interrelated territorial dynamics. The research provides relevant empirical evidence for territorial planning and land management in peri-urban expansion contexts. |
| Description: | Resumen: La presente investigación analiza la influencia de la dotación de servicios básicos en el valor del suelo de la zona periurbana del Distrito Metropolitano de Quito (2023), mediante un enfoque de econometría regresión lineal utilizando una malla geoestadística de 1 km² e información territorial oficial, con la que se construyó un índice sintético de infraestructura para evaluar su incidencia sobre el valor del suelo. Se estimaron modelos de regresión lineal y se aplicaron pruebas de diagnóstico y autocorrelación espacial con el fin de verificar la estabilidad estadística y la existencia de dependencia espacial en el valor del suelo, los resultados evidencian una relación positiva y estadísticamente significativa entre la dotación de infraestructura y el valor del suelo, aunque su magnitud varíe según el contexto territorial. Asimismo, se confirmó la presencia de dependencia espacial, lo que indica que el valor del suelo responde a dinámicas territoriales interrelacionadas. La investigación aporta evidencia empírica relevante para la planificación territorial y la gestión del suelo en contextos de expansión periurbana. |
| Identifier : | Cobarc: 1379904 |
| URI: | https://bibliotecautpl.utpl.edu.ec/cgi-bin/abnetclwo?ACC=DOSEARCH&xsqf99=151586.TITN. |
| Type: | masterThesis |
| Appears in Collections: | Maestría en Planificación del Territorio |
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