Los mercados del suelo urbano y capacitación de plusvalia en la cuidad de Loja

González Roldán, Claudia Salomé

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Title:	Los mercados del suelo urbano y capacitación de plusvalia en la cuidad de Loja
Authors:	Correa Jaramillo, Ramiro Alberto González Roldán, Claudia Salomé
Keywords:	Suelo Urbano Plusvalia captación
Issue Date:	2012
Citation:	González Roldán, Claudia Salomé. (2012). Los mercados del suelo urbano y capacitación de plusvalia en la cuidad de Loja. (Trabajo de titulación de Arquitecto). UTPL. Loja. 161 pp.
Description:	La apropiación privada de plusvalías es señalada de forma recurrente como cuestión central que genera problemas en el proceso de urbanización no solo en Ecuador, sino en general de los países de América Latina. Algunos estudios realizados convergen en la necesidad de la inserción de instrumentos destinados a la recuperación, por parte del sector público, de las plusvalías resultantes de su propia actuación en el espacio urbano. Esto, sin embargo, no ha venido acompañado de una implementación o mejoramiento de tales instrumentos. En la actualidad, en la ciudad de Loja, las cargas impositivas son principalmente: tasas, contribuciones por mejoras e impuestos; los dos primeros se refieren a la prestación de servicios públicos y financiamiento de obras respectivamente, mientras que de los impuestos, se destaca el impuesto predial que tiene una tarifa baja y la base gravable está constituida por los avalúos catastrales, que están por debajo del valor comercial. Con esta perspectiva, surge la necesidad de implementar nuevos instrumentos que regularicen la captación de plusvalías en la ciudad de Loja, y con ello consolidar el mercado del suelo urbano.
URI:	http://dspace.utpl.edu.ec/handle/123456789/7569
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